Nota informativa per il Contribuente
Chi è non obbligato al pagamento dell’ICI
A DECORRERE DALL’ANNO 2008 E FINO ALL'ANNO 2011 COMPRESO È ESCLUSA DALL’IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI , DI CUI AL D.LGS 30 DICEMBRE N. 504 DEL 1992, L’UNITÀ IMMOBILIARE ADIBITA AD ABITAZIONE PRINCIPALE DEL SOGGETTO PASSIVO, AD ECCEZIONE DI QUELLE DI CATEGORIA CATASTALE A1, A8 E A9 PER LE QUALI CONTINUA AD APPLICARSI LA DETRAZIONE PREVISTA DALL’ART. 8, COMMI 2 E 3, DEL CITATO DECRETO N. 504 DEL 1992. L’ESENZIONE PREVISTA PER L’ABITAZIONE PRINCIPALE DEL CONTRIBUENTE, DA INTENDERSI QUELLA IN CUI IL PROPRIETARIO O IL TITOLARE DEL DIRITTO REALE DI GODIMENTO, ANCHE SE IN QUOTA PARTE, DELL’ABITAZIONE, VI STABILISCA LA RESIDENZA ANAGRAFICA E LA EFFETTIVA STABILE DIMORA, SI ESTENDE ALLE PERTINENZE, ANCHE SE DISTINTAMENTE ISCRITTE IN CATASTO A CONDIZIONE CHE QUESTA SIA DUREVOLMENTE ED ESCLUSIVAMENTE ASSERVITA ALLA PREDETTA ABITAZIONE. A TALI FINI, SI CONSIDERANO PERTINENZE LE UNITÀ IMMOBILIARI ISCRITTE NELLA CATEGORIA CATASTALE C2, C6 E C7, LIMITATAMENTE AD UNA SOLA DI CIASCUNA CATEGORIA.
AI FINI DELL’IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI SI CONSIDERA DIRETTAMENTE ADIBITA AD ABITAZIONE PRINCIPALE, CON APPLICAZIONE DELL’ESENZIONE, L’UNITÀ IMMOBILIARE POSSEDUTA A TITOLO DI PROPRIETÀ O USUFRUTTO, IN ITALIA DA CITTADINI ITALIANI NON RESIDENTI NEL TERRITORIO DELLO STATO, A CONDIZIONE CHE LA STESSA NON RISULTI LOCATA.
Chi è obbligato al pagamento dell’ICI
L’imposta è dovuta dalla persone fisiche e dalle società di ogni tipo, società e enti equiparati esteri, gruppi europei di interesse economico che risultino proprietari di immobili non adibiti a prima abitazione (fabbricati e aree fabbricabili), o titolari sugli stessi di diritti reali di usufrutto,
abitazione (anche quello spettante al coniuge superstite ai sensi dell’art. 540 c.c. a seguito di successione), uso, enfiteusi, superficie. È soggetto passivo, altresì, il locatario dell’immobile concesso in locazione finanziaria (c.d. leasing). L’imposta è dovuta anche se i contribuenti risiedono all’estero. Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il Concessionario.
LA DETERMINAZIONE DELL’IMPOSTA
Per la determinazione dell’imposta da versare è necessario prima di tutto determinare la base imponibile che per il comune di Frosinone, ai sensi dell’articolo 5 del D.Lgs nr. 504/1992, è costituita dal valore dei fabbricati e delle aree fabbricabili . A titolo esemplificativo per i fabbricati iscritti in Catasto, la rendita risultante negli atti catastali al 1° gennaio dell’anno in corso, rivalutata del 5%, deve essere moltiplicata per i seguenti coefficienti: 100 per le categorie: A,,C (escluse le categorie A/10 e C/1); 50 per le categorie A/10 e D (eccetto i fabbricati di categorie D che privi di rendita definitiva sono posseduti da società o imprese); 34 per la categoria C/1e 140 per le categorieB. Una volta determinata la base imponibile, l’imposta si calcola applicando sulla stessa l’aliquota prevista per la tipologia d’immobile soggetto ad ici e provvedendo, nel caso in cui se ne avesse diritto, ad operare la riduzione d’imposta (ex immobile inagibile). Per le aree edificabili, invece, è necessario applicare i valori deliberati con atto della Giunta Comunale n. 131 del 16-03-2009, consultabili sul sito www.comune.frosinone.it , che moltiplicati per la superficie del terreno consentono la determinazione della base imponibile su cui applicare l’aliquota ordinaria ai fini della quantificazione dell’importo a tale titolo dovuto. Per l’anno 2009 con atto del Consiglio comunale nr. 21 del 30/03/2009 sono state approvate le seguenti aliquote:
ALIQUOTE
7 PER MILLE - ALIQUOTA ORDINARIA
4 PER MILLE - UNITÀ ABITATIVE LOCATE AI SENSI DELLA LEGGE NR. 431 DEL 1998 ART.2 - COMMA 3 - "CANONI CONCORDATI"
